Kiracıların Bilmesi Gerekenler

2012-11-21

       Kısa süreli konut kiralayacakların bilmesi gerekenler:

  • Günlük kiralamalarda; kiralayacağınız konutla veya kiraya veren şirketle ilgili olumlu yada olumsuz yorumların yapılıp yapılmadığını internetten mutlaka araştırın.
  • Kesin olarak kiralamaya karar verdikten sonra, mutlaka bir sözleşme yapın. Sözleşme; haklarınızı ve yükümlülüklerinizi bilmeniz açısından çok önemlidir.
  • Günlük kiralamalar, genellikle internetten veya telefonla yapılmaktadır. Muhatabınızı görme şansınız pek azdır yada hiç yoktur. O yüzden, kiralayacağınız konutun bedelinin hepsini tek seferde ödemeyin. Başlangıçta; ön kayıt için bir ön ödeme yapın, daha sonra anahtarı teslim aldığınızda kalan ödemeyi tamamlayın.
  • Kiralayacağınız konutun ücretli ve ücretsiz olan tüm hizmetlerini iyice öğrenin.
  • Herhangi bir acil durumda yada ihtiyaç halinde, ulaşabileceğiniz bir şirket yetkilisinin iletişim bilgilerini almayı unutmayın.
  • Tatilinizi uzatmaya veya erken ayrılmaya karar verirseniz, bu durumu bir kaç gün öncesinden şirket yetkilisine bildirin.
  • İptal ve iade şartları hakkındaki sözleşme maddelerini iyice okuyun.    

       Uzun süreli konut kiralayacakların bilmesi gerekenler:

         Kiracılar’ın emlak ararken dikkat etmesi gereken konular:

  • Kiralayacağınız emlağı bir kaç defa görün, ilk görüşte karar vermeyin.
  • Kiralayacağınız emlağın konumunun, toplumsal yaşantınıza uygun olup olmadığını araştırın.
  • Danışmanlık ve aracılık hizmetlerinden faydalanmak için mutlaka uzman bir Emlakçıya başvurun.
  • Kiralayacağınız mülkün komşularıyla yada varsa kapıcısıyla görüşün ve gerekli bilgiler edinmeye çalışın.
  • Mülk sahibiyle mutlaka sözleşme yapın.
  • Kira Sözleşmesi’ni dikkatli okuyun, hukuki konulara titizlik gösterin ve sözleşmenizi noter huzurunda yapın.
  • Elektirik, su ve doğalgaz sayaçlarındaki bilgilerin sözleşmede olmasına;
  • Kiralanacak olan mülkün hangi koşullarda teslim alındığının sözleşmede olmasına;
  • Bir sonraki kira döneminde, kira artışının ne oranda olacağının sözleşmede olmasına ve aidat giderlerinin sözleşmede bulunmasına dikkat edin.

         Uzman bir Emlakçı'dan, emlak kiralamanın artıları:

  • Emlak pazarında mülk sahibi ve kiracı arasında anlaşmayı gerektiren en önemli konulardan birisi, emlak fiyatının belirlenmesidir. Konusunda uzman Emlakçılar bu konuda pazarın nabzını tutarlar ve bölgesel fiyatlar konusunda kiracı adaylarının bilgilenmesinde ve yönlendirilmesinde etkin rol oynarlar.
  • Emlak pazarında; çoğu zaman kiraya konu olan taşınmazın fiyatının belirlenmesinde esneklikler oluşur. Pek çok ürün veya hizmetin aksine, kira fiyatının belirlenmesinde bir kesinlik yoktur. Örnek olarak; mülk sahibinin belirlediği fiyat, kiracının teklif ettiğinden çok fazla olabilir. Bu durumda emlakçı, fiyatın ayarlanmasına aracılık eder.
  • Emlak arama sürecinde, uzman bir emlakçı ile anlaşarak, kendi belirlediğiniz kriterlere uyan emlaklar konusunda aracılık ve danışmanlık hizmeti aldığınız takdirde, yoğun iş temponuzda ayrıca emlak aramak için vakit kaybetmezsiniz.
  • Bilginin çok değerli olduğu günümüzde, emlakçıdan edineceğiniz hukuki bilgiler sayesinde, ilerde mağdur duruma düşmenizi engellemiş olursunuz.
E-mail:
Şifre:
Şifremi unuttum.
Kayıt ol